1610 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359037826610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273296
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027359037826610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 481 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 488 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 559 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 481 854 $ Poids 84 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 454 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −9 431 $ | 165 997 $ Poids 81 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 640 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −35 737 $ | 452 522 $ Poids 81 % |
| 5 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 516 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 539 207 $ Poids 70 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 447 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 485 643 $ Poids 69 % |
| 7 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 610 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 471 042 $ Poids 69 % |
| 8 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 556 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 454 027 $ Poids 67 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 957 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 351 040 $ Poids 66 % |
| 10 | 1211, rue du Cristal, Québec 2025-07-21 · 559 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 483 492 $ Poids 64 % |
| 11 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 345 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 426 572 $ Poids 64 % |
| 12 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 898 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 343 417 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.