1050 Rue Cadix · Québec
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 89,8 m² · constr. 1973 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359038294610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273206
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027359038294610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 572 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 480 118 $ Poids 84 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 653 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 473 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 503 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 163 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 725 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −45 267 $ | 444 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 594 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 535 621 $ Poids 69 % |
| 6 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 630 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 463 784 $ Poids 66 % |
| 7 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 800 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 471 528 $ Poids 65 % |
| 8 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 539 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 478 139 $ Poids 64 % |
| 9 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 650 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 447 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 1211, rue du Cristal, Québec 2025-07-21 · 652 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 475 632 $ Poids 61 % |
| 11 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 906 $ Poids 61 % |
| 12 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 424 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 420 516 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.