1159 Rue Cerfeuil · Québec
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 94 m² · constr. 1992 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359041015610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272499
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027359041015610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 360 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 534 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 407 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 521 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 191 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 539 272 $ Poids 90 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 58 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 678 $ Poids 89 % |
| 5 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 508 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 381 360 $ Poids 88 % |
| 6 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 104 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 595 596 $ Poids 87 % |
| 7 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 533 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 389 805 $ Poids 86 % |
| 8 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 491 518 $ Poids 82 % |
| 9 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 181 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 442 792 $ Poids 80 % |
| 10 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 438 $ Poids 80 % |
| 11 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 689 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 480 905 $ Poids 79 % |
| 12 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 57 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 442 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.