1167 Rue Cerfeuil · Québec
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 76,4 m² · constr. 1999 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359041415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272573
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027359041415610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 214 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 499 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 444 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 453 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 388 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 403 423 $ Poids 86 % |
| 4 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 554 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 484 893 $ Poids 85 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 356 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 466 764 $ Poids 85 % |
| 6 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 614 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 92 982 $ Poids 84 % |
| 7 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 307 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 475 $ Poids 81 % |
| 8 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 690 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 443 751 $ Poids 81 % |
| 9 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 650 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 391 562 $ Poids 80 % |
| 10 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 273 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 438 094 $ Poids 78 % |
| 11 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 750 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 504 528 $ Poids 77 % |
| 12 | 1266, rue du Cachemire, Québec 2025-10-01 · 444 m · Vendu 479 000 $ (6 361 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 538 859 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.