1175 Rue Cerfeuil · Québec
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 118,7 m² · constr. 1992 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359041678110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272577
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027359041678110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 195 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 506 786 $ Poids 98 % |
| 2 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 464 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 402 549 $ Poids 89 % |
| 3 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 358 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 197 259 $ Poids 89 % |
| 4 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 522 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 414 531 $ Poids 88 % |
| 5 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 546 $ Poids 85 % |
| 6 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 590 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 404 194 $ Poids 84 % |
| 7 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 629 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 383 646 $ Poids 83 % |
| 8 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 557 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 588 280 $ Poids 82 % |
| 9 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 707 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 545 842 $ Poids 79 % |
| 10 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 466 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −15 928 $ | 183 141 $ Poids 79 % |
| 11 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 524 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 391 026 $ Poids 78 % |
| 12 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 745 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 392 763 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.