1179 Rue Cerfeuil · Québec
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 147,5 m² · constr. 1992 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359041809610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272579
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027359041809610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 189 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 773 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 401 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 109 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 440 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 684 884 $ Poids 90 % |
| 4 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 453 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 643 273 $ Poids 81 % |
| 5 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 395 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 553 321 $ Poids 78 % |
| 6 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 36 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 589 $ Poids 78 % |
| 7 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 674 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −46 733 $ | 525 973 $ Poids 77 % |
| 8 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 309 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 662 650 $ Poids 73 % |
| 9 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 821 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 530 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 237 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 658 069 $ Poids 66 % |
| 11 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 850 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 697 823 $ Poids 64 % |
| 12 | 1332, rue du Calicot, Québec 2025-08-15 · 548 m · Vendu 399 900 $ (2 879 $/m²) 138,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 435 304 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.