1416 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 138,9 m² · constr. 1992 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359041905610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272580
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027359041905610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 208 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 750 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 474 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 623 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 422 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 106 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 456 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 664 626 $ Poids 87 % |
| 5 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 0 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 82 % |
| 6 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 664 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −46 733 $ | 509 014 $ Poids 81 % |
| 7 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 573 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 641 783 $ Poids 75 % |
| 8 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 794 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 513 374 $ Poids 75 % |
| 9 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 332 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 213 495 $ Poids 73 % |
| 10 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 826 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 675 609 $ Poids 71 % |
| 11 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 437 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 439 035 $ Poids 71 % |
| 12 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 553 570 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.