1133 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 130 m² · constr. 1993 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359042002610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273234
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027359042002610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 362 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −3 102 $ | 606 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 508 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 621 550 $ Poids 88 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 101 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 729 693 $ Poids 84 % |
| 4 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 267 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 533 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 440 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −10 848 $ | 207 328 $ Poids 83 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 425 159 $ Poids 81 % |
| 7 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 628 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −43 984 $ | 494 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 118 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 703 312 $ Poids 76 % |
| 9 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 354 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 647 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 395 $ Poids 74 % |
| 11 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 688 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 577 032 $ Poids 74 % |
| 12 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 310 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −2 779 $ | 103 479 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.