1146 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 84,1 m² · constr. 1995 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359042039610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273235
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027359042039610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 175 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 481 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 120 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 518 824 $ Poids 93 % |
| 3 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 150 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 513 607 $ Poids 89 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 254 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +4 716 $ | 175 526 $ Poids 89 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 481 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 498 254 $ Poids 85 % |
| 6 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 346 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 478 652 $ Poids 84 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 514 675 $ Poids 79 % |
| 8 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 652 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 963 $ Poids 79 % |
| 9 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 130 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 449 272 $ Poids 77 % |
| 10 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 598 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 374 766 $ Poids 77 % |
| 11 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 674 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 518 560 $ Poids 75 % |
| 12 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 490 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 414 948 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.