1141 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 107,3 m² · constr. 1995 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359042255110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273238
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027359042255110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 256 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 474 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 596 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 376 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 273 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 480 028 $ Poids 82 % |
| 4 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 521 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 176 748 $ Poids 79 % |
| 5 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 101 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 636 970 $ Poids 79 % |
| 6 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 69 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 674 $ Poids 75 % |
| 7 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 647 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 390 453 $ Poids 75 % |
| 8 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 587 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 399 511 $ Poids 75 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 519 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 414 873 $ Poids 73 % |
| 10 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 479 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 561 959 $ Poids 73 % |
| 11 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 534 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 305 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 579 536 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.