1149 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 108,4 m² · constr. 1992 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359042497110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273336
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027359042497110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 474 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 273 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 477 138 $ Poids 92 % |
| 3 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 589 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 373 199 $ Poids 85 % |
| 4 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 288 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 482 609 $ Poids 85 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 505 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −15 928 $ | 174 966 $ Poids 81 % |
| 6 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 630 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 386 345 $ Poids 78 % |
| 7 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 576 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 394 916 $ Poids 77 % |
| 8 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 135 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 631 641 $ Poids 77 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 678 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 365 464 $ Poids 73 % |
| 10 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 97 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 637 441 $ Poids 73 % |
| 11 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 509 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 411 198 $ Poids 71 % |
| 12 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 491 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 565 332 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.