1182 Rue Cerfeuil · Québec
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 84,5 m² · constr. 1993 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359042543410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273337
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027359042543410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 106 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 478 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 99 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 514 972 $ Poids 94 % |
| 3 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 145 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 012 $ Poids 88 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 323 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 174 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 313 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 475 506 $ Poids 84 % |
| 6 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 871 $ Poids 83 % |
| 7 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 541 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 494 773 $ Poids 82 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 282 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 510 594 $ Poids 81 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 804 $ Poids 81 % |
| 10 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 414 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 412 074 $ Poids 76 % |
| 11 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 206 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 446 367 $ Poids 76 % |
| 12 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 557 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 780 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.