1153 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 92,2 m² · constr. 1996 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359042618610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273338
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027359042618610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 263 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 539 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 65 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 544 156 $ Poids 94 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 158 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 506 279 $ Poids 92 % |
| 4 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 498 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 515 666 $ Poids 88 % |
| 5 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 546 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 393 634 $ Poids 87 % |
| 6 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 504 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 385 571 $ Poids 87 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 112 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 601 605 $ Poids 85 % |
| 8 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 600 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 420 351 $ Poids 81 % |
| 9 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 312 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +5 502 $ | 183 792 $ Poids 80 % |
| 10 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 601 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 408 689 $ Poids 76 % |
| 11 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 152 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 597 617 $ Poids 74 % |
| 12 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 706 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 497 206 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.