1183 Rue Cerfeuil · Québec
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359042910610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272581
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027359042910610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 199 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 740 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 461 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 614 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 451 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 655 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 409 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 104 894 $ Poids 82 % |
| 5 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 46 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 588 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 631 983 $ Poids 80 % |
| 7 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 341 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 210 521 $ Poids 79 % |
| 8 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 690 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −46 733 $ | 501 717 $ Poids 79 % |
| 9 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 449 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 432 352 $ Poids 77 % |
| 10 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 213 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 545 514 $ Poids 75 % |
| 11 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 817 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 505 794 $ Poids 74 % |
| 12 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 069 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.