1511 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 81,8 m² · constr. 1979 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359043235610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273249
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027359043235610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 122 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 467 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 230 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −30 972 $ | 437 296 $ Poids 90 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 114 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 472 498 $ Poids 87 % |
| 4 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 495 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 454 199 $ Poids 87 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 325 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 438 992 $ Poids 87 % |
| 6 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 262 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −7 859 $ | 160 827 $ Poids 87 % |
| 7 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 86 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 412 489 $ Poids 81 % |
| 8 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 683 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 473 101 $ Poids 78 % |
| 9 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 514 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 395 628 $ Poids 78 % |
| 10 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 675 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 742 $ Poids 73 % |
| 11 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 303 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 466 645 $ Poids 71 % |
| 12 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 577 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 443 636 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.