1158 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 83,3 m² · constr. 1994 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359043383110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273250
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027359043383110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 203 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +4 765 $ | 477 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 88 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 514 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 106 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 508 673 $ Poids 91 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 282 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 174 001 $ Poids 88 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 307 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 474 445 $ Poids 86 % |
| 6 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 513 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 493 568 $ Poids 85 % |
| 7 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 117 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 445 357 $ Poids 79 % |
| 8 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 396 147 $ Poids 78 % |
| 9 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 509 839 $ Poids 77 % |
| 10 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 484 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 411 008 $ Poids 76 % |
| 11 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 703 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 513 705 $ Poids 75 % |
| 12 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 590 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 371 190 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.