1519 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 108,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359043427610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273349
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027359043427610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 128 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 486 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 373 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 478 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 388 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 483 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 659 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 383 263 $ Poids 82 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 551 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −11 503 $ | 179 708 $ Poids 79 % |
| 6 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 675 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 397 063 $ Poids 76 % |
| 7 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 635 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 406 828 $ Poids 76 % |
| 8 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 213 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 646 758 $ Poids 75 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 730 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 376 470 $ Poids 72 % |
| 10 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 152 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 652 653 $ Poids 72 % |
| 11 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 386 033 $ Poids 68 % |
| 12 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 571 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 421 951 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.