1162 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 105,9 m² · constr. 1997 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359043504110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273350
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027359043504110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 156 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 480 371 $ Poids 99 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 339 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 471 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 630 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 378 244 $ Poids 83 % |
| 4 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 189 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 638 662 $ Poids 80 % |
| 5 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 133 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 644 226 $ Poids 78 % |
| 6 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 528 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −11 503 $ | 177 407 $ Poids 77 % |
| 7 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 354 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 476 741 $ Poids 77 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 272 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 580 822 $ Poids 76 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 543 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 415 942 $ Poids 75 % |
| 10 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 554 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 557 667 $ Poids 73 % |
| 11 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 652 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 392 037 $ Poids 72 % |
| 12 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 642 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 437 437 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.