1529 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 125,5 m² · constr. 2014 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359043599120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273352
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027359043599120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 402 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 555 927 $ Poids 87 % |
| 2 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 459 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +9 862 $ | 224 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 418 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 660 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 566 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 463 231 $ Poids 84 % |
| 5 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 644 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 679 771 $ Poids 83 % |
| 6 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 889 $ Poids 79 % |
| 7 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 631 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 476 541 $ Poids 77 % |
| 8 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 667 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 458 083 $ Poids 74 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 724 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 440 969 $ Poids 72 % |
| 10 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 228 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 799 767 $ Poids 71 % |
| 11 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 852 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 629 020 $ Poids 70 % |
| 12 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 859 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 453 020 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.