1170 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 121,6 m² · constr. 1990 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359043766610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273353
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027359043766610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 376 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 513 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 432 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −13 807 $ | 197 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 403 387 $ Poids 87 % |
| 4 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 605 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 415 594 $ Poids 83 % |
| 5 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 643 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 589 281 $ Poids 81 % |
| 7 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 643 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 405 209 $ Poids 80 % |
| 8 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 699 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 384 645 $ Poids 78 % |
| 9 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 429 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −12 410 $ | 577 502 $ Poids 76 % |
| 10 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 498 662 $ Poids 73 % |
| 11 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 833 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 879 $ Poids 73 % |
| 12 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 519 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 183 672 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.