1183 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359043963110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273356
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027359043963110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 36 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 424 $ Poids 97 % |
| 2 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 205 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 476 648 $ Poids 96 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 339 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +786 $ | 173 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 546 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 370 503 $ Poids 84 % |
| 6 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 639 $ Poids 84 % |
| 7 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 51 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 325 $ Poids 83 % |
| 8 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 250 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 474 740 $ Poids 81 % |
| 9 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 571 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 968 $ Poids 76 % |
| 10 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 529 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 498 497 $ Poids 76 % |
| 11 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 499 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 362 057 $ Poids 74 % |
| 12 | 1211, rue du Cristal, Québec 2025-07-21 · 122 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 508 413 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.