1451 Rue Centaure · Québec
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 92,2 m² · constr. 1993 · terrain 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359044106610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273259
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027359044106610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 532 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 196 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 536 686 $ Poids 93 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 340 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 499 131 $ Poids 88 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 223 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 593 175 $ Poids 83 % |
| 5 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 269 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 181 435 $ Poids 81 % |
| 6 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 652 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 379 616 $ Poids 80 % |
| 7 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 684 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 515 666 $ Poids 80 % |
| 8 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 703 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 934 $ Poids 79 % |
| 9 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 758 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 351 $ Poids 74 % |
| 10 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 76 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 441 162 $ Poids 73 % |
| 11 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 217 $ Poids 72 % |
| 12 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 746 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 800 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.