1530 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359044303110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273261
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027359044303110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 313 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 479 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 159 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 486 088 $ Poids 93 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 306 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 450 742 $ Poids 88 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 198 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 544 339 $ Poids 84 % |
| 5 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 616 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 351 084 $ Poids 83 % |
| 6 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 647 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 517 505 $ Poids 82 % |
| 7 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 666 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 191 $ Poids 81 % |
| 8 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 278 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −13 361 $ | 165 484 $ Poids 80 % |
| 9 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 95 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 394 176 $ Poids 75 % |
| 10 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 721 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 714 $ Poids 75 % |
| 11 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 263 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 892 $ Poids 74 % |
| 12 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 716 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 934 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.