1540 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 120,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359044515110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273360
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027359044515110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 464 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 510 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 505 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 192 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 611 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 676 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 412 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 882 $ Poids 79 % |
| 6 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 677 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 585 308 $ Poids 78 % |
| 7 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 703 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 394 590 $ Poids 78 % |
| 8 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 486 176 $ Poids 77 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 764 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 381 997 $ Poids 75 % |
| 10 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 583 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 182 482 $ Poids 73 % |
| 11 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 425 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 561 642 $ Poids 72 % |
| 12 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 902 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 142 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.