1556 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359044737610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273362
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027359044737610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 178 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 483 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 348 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −38 120 $ | 447 949 $ Poids 92 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 293 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 477 017 $ Poids 91 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 331 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 164 472 $ Poids 86 % |
| 5 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 668 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 347 464 $ Poids 80 % |
| 6 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 498 $ Poids 78 % |
| 7 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 145 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 480 708 $ Poids 77 % |
| 8 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 302 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 449 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 614 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 341 760 $ Poids 75 % |
| 10 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 676 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 503 709 $ Poids 74 % |
| 11 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 255 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 534 072 $ Poids 74 % |
| 12 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 559 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 466 356 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.