1560 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 126,7 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359044909110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273363
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027359044909110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 475 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 555 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 505 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 195 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 498 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 525 563 $ Poids 82 % |
| 4 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 608 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 399 $ Poids 82 % |
| 5 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 732 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 602 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 649 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 891 $ Poids 76 % |
| 7 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 673 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 425 306 $ Poids 74 % |
| 8 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 325 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 665 685 $ Poids 73 % |
| 9 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 692 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 391 992 $ Poids 71 % |
| 10 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 756 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 647 $ Poids 69 % |
| 11 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 332 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 649 272 $ Poids 67 % |
| 12 | 1025, rue du Charivari, Québec 2025-07-07 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 338 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.