1142 Rue Carpates · Québec
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359045859610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
273372
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027359045859610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 212 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 447 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 361 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 766 $ Poids 86 % |
| 3 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 588 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 457 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 371 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 602 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 436 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 597 829 $ Poids 78 % |
| 6 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 698 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 386 474 $ Poids 77 % |
| 7 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 293 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 547 077 $ Poids 74 % |
| 8 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 791 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 540 499 $ Poids 72 % |
| 9 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 797 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 409 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 799 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 351 681 $ Poids 68 % |
| 11 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 469 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −9 530 $ | 509 401 $ Poids 67 % |
| 12 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 845 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 266 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.