1088 Rue Chanterelles · Québec
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359046586110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273382
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027359046586110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 363 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 514 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 430 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 509 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 534 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 477 990 $ Poids 85 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 419 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 174 410 $ Poids 81 % |
| 5 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 426 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 569 051 $ Poids 74 % |
| 6 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 828 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 371 297 $ Poids 73 % |
| 7 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 174 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 483 846 $ Poids 73 % |
| 8 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 768 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 362 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 325 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 511 775 $ Poids 70 % |
| 10 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 427 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 476 608 $ Poids 70 % |
| 11 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 883 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 396 676 $ Poids 69 % |
| 12 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 861 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 508 001 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.