1080 Rue Chanterelles · Québec
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 79 m² · constr. 1988 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359046803610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273385
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027359046803610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 297 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 480 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 395 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 515 $ Poids 86 % |
| 3 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 622 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 466 922 $ Poids 83 % |
| 4 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 248 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 423 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 420 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −786 $ | 165 314 $ Poids 77 % |
| 6 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 771 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 486 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 336 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 487 013 $ Poids 74 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 511 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −9 530 $ | 451 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 705 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 388 619 $ Poids 73 % |
| 10 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 762 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 320 $ Poids 68 % |
| 11 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 706 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 398 $ Poids 65 % |
| 12 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 432 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 387 505 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.