1626 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 94,2 m² · constr. 2009 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359047169960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375921
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027359047169960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 579 312 $ Poids 86 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 506 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 582 166 $ Poids 82 % |
| 3 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 343 $ Poids 76 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 554 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 643 947 $ Poids 76 % |
| 5 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 672 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +40 503 $ | 542 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 502 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +15 719 $ | 195 857 $ Poids 71 % |
| 7 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 906 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 415 520 $ Poids 69 % |
| 8 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 853 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 359 $ Poids 67 % |
| 9 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 621 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 639 600 $ Poids 67 % |
| 10 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 968 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 422 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 548 010 $ Poids 64 % |
| 12 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 796 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −32 247 $ | 460 633 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.