1615 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 120,4 m² · constr. 1951 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359047264610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273300
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027359047264610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 756 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 510 776 $ Poids 76 % |
| 2 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 749 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 190 735 $ Poids 74 % |
| 3 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 845 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 020 $ Poids 72 % |
| 5 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 568 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 525 102 $ Poids 69 % |
| 6 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 880 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 586 102 $ Poids 68 % |
| 7 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 909 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 413 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 382 $ Poids 67 % |
| 9 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 909 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 369 045 $ Poids 67 % |
| 10 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 980 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 382 526 $ Poids 64 % |
| 11 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 803 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 182 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 830 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.