1116 Rue Chanterelles · Québec
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359047876610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
273400
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027359047876610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 353 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 466 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 759 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 468 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 503 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 467 $ Poids 73 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 534 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 626 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 601 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 621 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 946 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 366 794 $ Poids 66 % |
| 7 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 782 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −15 928 $ | 172 030 $ Poids 65 % |
| 8 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 842 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 403 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 463 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 569 445 $ Poids 60 % |
| 10 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 902 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 771 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 473 925 $ Poids 59 % |
| 12 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 883 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 379 933 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.