1630 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 144 m² · constr. 2021 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359048301280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413227
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027359048301280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 596 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 866 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 603 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 122 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 687 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 622 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 703 479 $ Poids 79 % |
| 5 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 656 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 274 $ Poids 66 % |
| 6 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 598 792 $ Poids 56 % |
| 7 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 822 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 636 565 $ Poids 56 % |
| 8 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 611 803 $ Poids 54 % |
| 9 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 655 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 730 507 $ Poids 53 % |
| 10 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 939 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 412 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 752 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 804 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +16 766 $ | 246 195 $ Poids 50 % |
| 12 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 864 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 754 678 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.