1647 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 77,8 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359048921110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273401
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027359048921110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 465 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 530 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 287 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 416 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 724 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 421 447 $ Poids 78 % |
| 5 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 410 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 191 $ Poids 76 % |
| 6 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 844 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 825 $ Poids 72 % |
| 7 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 552 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 149 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 857 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 385 615 $ Poids 66 % |
| 9 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 506 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 438 809 $ Poids 65 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 683 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 409 664 $ Poids 64 % |
| 11 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 913 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 544 $ Poids 63 % |
| 12 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 584 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 350 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.