1230 Rue Calèches · Québec
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 70,6 m² · constr. 2023 · terrain 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359050524580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414098
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027359050524580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 303 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 489 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 519 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 503 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 527 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 848 $ Poids 86 % |
| 4 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 59 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 478 746 $ Poids 86 % |
| 5 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 496 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 96 228 $ Poids 85 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 303 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 481 $ Poids 83 % |
| 7 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 658 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 888 $ Poids 77 % |
| 8 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 254 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 435 404 $ Poids 77 % |
| 9 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 178 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 469 011 $ Poids 77 % |
| 10 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 689 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 498 166 $ Poids 75 % |
| 11 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 588 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 478 685 $ Poids 75 % |
| 12 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 840 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 487 341 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.