1424 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 78,5 m² · constr. 1994 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359051148110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272584
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027359051148110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 167 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 493 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 282 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 797 $ Poids 89 % |
| 3 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 336 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 398 992 $ Poids 87 % |
| 4 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 613 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 479 429 $ Poids 84 % |
| 5 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 394 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 448 396 $ Poids 83 % |
| 6 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 82 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +4 765 $ | 463 996 $ Poids 81 % |
| 7 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 633 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 80 % |
| 8 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 280 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 433 540 $ Poids 80 % |
| 9 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 317 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 441 528 $ Poids 80 % |
| 10 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 719 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 438 622 $ Poids 79 % |
| 11 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 400 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 169 568 $ Poids 76 % |
| 12 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 786 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 465 780 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.