1413 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 88,6 m² · constr. 1998 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359051171610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272572
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027359051171610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 64 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 501 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 184 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 538 984 $ Poids 96 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 286 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 535 056 $ Poids 92 % |
| 4 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 413 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 389 893 $ Poids 91 % |
| 5 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 416 179 $ Poids 90 % |
| 6 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 324 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 504 629 $ Poids 88 % |
| 7 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 388 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 081 $ Poids 84 % |
| 8 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 435 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 182 040 $ Poids 82 % |
| 9 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 738 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 530 101 $ Poids 76 % |
| 10 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 206 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 596 764 $ Poids 76 % |
| 11 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 446 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 893 $ Poids 75 % |
| 12 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 229 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 535 000 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.