1199 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359052468010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273416
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027359052468010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 33 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 178 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 477 744 $ Poids 97 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 180 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 783 $ Poids 91 % |
| 4 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 476 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 371 341 $ Poids 87 % |
| 5 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 547 $ Poids 87 % |
| 6 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 397 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +786 $ | 174 274 $ Poids 85 % |
| 7 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 67 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 510 580 $ Poids 82 % |
| 8 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 210 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 475 794 $ Poids 81 % |
| 9 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 471 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 499 724 $ Poids 79 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 430 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 362 886 $ Poids 78 % |
| 11 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 512 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 379 629 $ Poids 74 % |
| 12 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 816 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 505 055 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.