1210 Rue Cerfeuil · Québec
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359052622210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272634
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027359052622210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 547 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 385 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 390 684 $ Poids 92 % |
| 3 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 411 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 534 980 $ Poids 91 % |
| 4 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 223 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 453 525 $ Poids 90 % |
| 5 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 319 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 452 662 $ Poids 89 % |
| 6 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 208 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 608 672 $ Poids 86 % |
| 7 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 482 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 413 390 $ Poids 84 % |
| 8 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 427 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 231 $ Poids 83 % |
| 9 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 215 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 604 004 $ Poids 82 % |
| 10 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 645 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 503 547 $ Poids 82 % |
| 11 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 91 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 551 961 $ Poids 82 % |
| 12 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 144 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 001 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.