1207 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 105,1 m² · constr. 1992 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359052695610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273419
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027359052695610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 302 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 467 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 257 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 469 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 485 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 367 487 $ Poids 89 % |
| 4 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 397 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 404 360 $ Poids 82 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 385 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −15 928 $ | 172 347 $ Poids 81 % |
| 6 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 231 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 622 429 $ Poids 80 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 166 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 585 $ Poids 79 % |
| 8 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 443 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 555 214 $ Poids 79 % |
| 9 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 214 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 627 851 $ Poids 78 % |
| 10 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 495 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 426 319 $ Poids 77 % |
| 11 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 265 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 474 864 $ Poids 76 % |
| 12 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 510 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 380 626 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.