1187 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359053111610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273344
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027359053111610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 197 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 17 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 513 046 $ Poids 95 % |
| 3 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 45 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 355 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 173 722 $ Poids 87 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 237 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 473 933 $ Poids 85 % |
| 6 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 211 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 508 553 $ Poids 83 % |
| 7 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 325 $ Poids 83 % |
| 8 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 370 323 $ Poids 81 % |
| 9 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 586 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 493 032 $ Poids 79 % |
| 10 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 180 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 444 914 $ Poids 76 % |
| 11 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 422 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 410 637 $ Poids 75 % |
| 12 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 562 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 438 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.