1178 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 104,7 m² · constr. 1990 · terrain 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359053177610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273357
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027359053177610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 194 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 461 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 377 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 468 313 $ Poids 91 % |
| 3 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 611 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 363 045 $ Poids 83 % |
| 4 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 263 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 615 712 $ Poids 80 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 212 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 267 $ Poids 80 % |
| 6 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 212 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 621 069 $ Poids 79 % |
| 7 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 517 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 399 561 $ Poids 79 % |
| 8 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 488 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 170 260 $ Poids 77 % |
| 9 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 577 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 553 988 $ Poids 75 % |
| 10 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 617 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 421 716 $ Poids 73 % |
| 11 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 388 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 473 925 $ Poids 72 % |
| 12 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 609 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 375 923 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.