1186 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 77,3 m² · constr. 1992 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359053435110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273429
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027359053435110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 0 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 203 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 435 $ Poids 89 % |
| 3 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 425 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 392 113 $ Poids 85 % |
| 4 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 485 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 440 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 617 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 471 234 $ Poids 83 % |
| 6 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 193 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 426 695 $ Poids 81 % |
| 7 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 481 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 069 $ Poids 76 % |
| 8 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 805 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 490 491 $ Poids 74 % |
| 9 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 238 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 945 $ Poids 74 % |
| 10 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 799 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −897 $ | 90 382 $ Poids 74 % |
| 11 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 385 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 166 888 $ Poids 73 % |
| 12 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 887 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 430 576 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.