1190 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359053553610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273430
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027359053553610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 168 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 45 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 934 $ Poids 95 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 231 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 491 710 $ Poids 91 % |
| 4 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 458 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 373 454 $ Poids 88 % |
| 5 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 510 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 382 024 $ Poids 88 % |
| 6 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 524 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 515 359 $ Poids 87 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 217 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 584 455 $ Poids 83 % |
| 8 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 124 $ Poids 83 % |
| 9 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 397 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +786 $ | 178 984 $ Poids 78 % |
| 10 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 558 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 397 033 $ Poids 77 % |
| 11 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 255 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 538 $ Poids 72 % |
| 12 | 1211, rue du Cristal, Québec 2025-07-21 · 97 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 523 656 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.