1561 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 165,3 m² · constr. 1955 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359054285590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273366
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027359054285590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 578 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 490 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 686 781 $ Poids 78 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 457 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 108 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 322 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 208 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 708 $ Poids 71 % |
| 5 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 530 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 013 $ Poids 69 % |
| 6 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 637 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 876 814 $ Poids 64 % |
| 7 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 393 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 646 847 $ Poids 62 % |
| 8 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 513 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 584 340 $ Poids 62 % |
| 9 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 533 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 068 $ Poids 56 % |
| 10 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 294 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +62 721 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 879 $ Poids 52 % |
| 11 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 502 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 915 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 628 365 $ Poids 52 % |
| 12 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 994 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.