1177 Rue Citronniers · Québec
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 153,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359054430460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378630
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027359054430460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 293 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 880 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 449 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +9 448 $ | 124 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 517 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 778 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 547 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 636 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 440 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 754 512 $ Poids 77 % |
| 6 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 496 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 725 557 $ Poids 71 % |
| 7 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 243 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 082 $ Poids 69 % |
| 8 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 363 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 743 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 845 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 601 230 $ Poids 63 % |
| 10 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 900 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 608 463 $ Poids 59 % |
| 11 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 733 153 $ Poids 55 % |
| 12 | 1332, rue du Calicot, Québec 2025-08-15 · 650 m · Vendu 399 900 $ (2 879 $/m²) 138,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 490 074 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.