1571 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 62,2 m² · constr. 1967 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359054507510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380908
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027359054507510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 394 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 111 $ Poids 81 % |
| 2 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 705 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 529 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 379 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 371 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 407 015 $ Poids 72 % |
| 5 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 307 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 054 $ Poids 66 % |
| 6 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 292 m · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 229 $ Poids 62 % |
| 7 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 364 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 490 $ Poids 61 % |
| 8 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 574 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 957 $ Poids 61 % |
| 9 | 1501, rue de Cabourg, Québec 2025-07-02 · 379 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 991 $ Poids 59 % |
| 10 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 776 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 386 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 297 609 $ Poids 56 % |
| 12 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 586 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 457 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.