1575 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 126,1 m² · constr. 2011 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359054598770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380907
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027359054598770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 459 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 221 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 457 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 492 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 549 040 $ Poids 83 % |
| 4 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 538 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +52 743 $ | 653 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 623 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 470 993 $ Poids 77 % |
| 7 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 781 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 671 340 $ Poids 76 % |
| 8 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 634 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 455 112 $ Poids 75 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 701 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 435 848 $ Poids 73 % |
| 10 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 366 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 789 639 $ Poids 70 % |
| 11 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 844 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 590 $ Poids 69 % |
| 12 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 844 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 300 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.