1207 Rue Citronniers · Québec
Valeur estimée
953 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 236,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359054837370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378638
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027359054837370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 733 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 194 $ Poids 72 % |
| 2 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 945 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 794 589 $ Poids 67 % |
| 3 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 713 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 902 499 $ Poids 54 % |
| 4 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 804 m · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 907 933 $ Poids 48 % |
| 5 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 572 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 060 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 060 $ Poids 47 % |
| 6 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 707 m · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 891 901 $ Poids 43 % |
| 7 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 433 850 $ Poids 34 % |
| 8 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 682 $ Poids 33 % |
| 9 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +88 076 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 891 744 $ Poids 22 % |
| 10 | 12700, rue des Ombrettes, Québec 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 117 $/m²) 221,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 871 628 $ Poids 18 % |
| 11 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 989 335 $ Poids 18 % |
| 12 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +82 907 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 146 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.