1201 Rue Citronniers · Québec
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 168,5 m² · constr. 2012 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359054966060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378635
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027359054966060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 638 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 655 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 480 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 775 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 636 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 940 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 527 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 128 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 582 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 769 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 719 731 $ Poids 66 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 383 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 991 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 909 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 599 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 802 851 $ Poids 62 % |
| 8 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 453 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 764 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 598 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 805 481 $ Poids 55 % |
| 10 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 756 940 $ Poids 50 % |
| 11 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +1 346 $ | 294 812 $ Poids 48 % |
| 12 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 322 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +70 324 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 857 481 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.